# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hoboken for € 395.850 Zimmo code: LGCS6 ## Description Nouveaux locaux industriels à vendre – Antwerp Business Park, Hoboken Dans la zone industrielle de Hoboken, au Boombekelaan 3, le Antwerp Business Park est en développement : un nouveau parc d’activités avec des locaux industriels de qualité à partir de 203 m², qui peuvent être combinés entre eux. Le projet est situé à proximité de l’accès au Ring, E34 et A12, ce qui assure une bonne accessibilité vers Anvers, le port et les communes environnantes. Le début des travaux est prévu pour juin 2026, avec une livraison au T2 2027. Situation • Zone industrielle de Hoboken • Ring/E34/A12 à 3,7 km • Gare de Hoboken-Polder à 750 m • Arrêt de bus (lignes 13, 290, 295, 298) à 220 m Description technique Entrepôt / Atelier • Année de construction : 2026 • Superficies : 203 m² - 372 m² • Hauteur libre : 6,00 m • Capacité de charge du sol : 2 000 kg/m² • 1 porte sectionnelle automatique – 4,00 m de large x 4,00 m de haut • Hauteur d’entrée : 4,00 m • Structure en acier • Façade en panneaux sandwich en béton cellulaire • Toit isolé avec lucarne centrale • Sol en béton polymère • Évacuation des eaux usées prévue • Électricité : 32A – triphasé • Raccordement à la fibre optique • Centrale de détection incendie, détecteurs de fumée et trappes de fumée • Livraison à l’état brut avec raccordement à l’eau • Local à vélos sur le site Gestion de l’eau • Réservoir commun d’eau de pluie : 15 000 litres pour 5 unités Parking • 1 place de parking avec conduit d’attente obligatoire à acheter à 8 000 €/place de parking/hors TVA • Possibilité d’acheter des places de parking supplémentaires à 7 000 €/place de parking/hors TVA (par 100 m²) Prix de vente hors TVA et raccordements aux réseaux : Raccordement aux réseaux : 12 500 € hors TVA Détection incendie : 3 500 € hors TVA Pour plus d’informations, contactez The Real Estate Company. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.850 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 395.850 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Boombekelaan 3 boîte 18 & 19, 2660 Hoboken ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: