# Bien commercial à vendre in Hoboken for € 575.000 Zimmo code: LSGZN ## Description Ce local commercial polyvalent est situé Van Amstelstraat 18, à proximité de Lelieplaats à Hoboken. Grâce à son emplacement central, à la présence de divers commerces dans les environs immédiats et aux possibilités de stationnement devant le bâtiment, il bénéficie d'un excellent emplacement commercial. L'accessibilité est également un atout majeur. Le local se trouve à une courte distance des principales voies d'accès et des autoroutes menant à Anvers et au reste de la Belgique, tout en étant facilement accessible depuis le centre d'Anvers. En passant par le hall d'entrée, vous accédez à l'espace commercial de pas moins de 285 m². La grande surface ouverte offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement à un usage comme boutique, salle d'exposition ou autre activité commerciale. De plus, il y a un espace prévu pour un bureau séparé et le bâtiment dispose d'installations sanitaires distinctes pour femmes et hommes. Adjacent à l'espace commercial se trouve un très grand entrepôt de 365 m². Cet entrepôt est accessible directement depuis le local commercial ainsi que par une grande porte d'accès côté rue. La porte a une largeur d'environ 3,27 mètres et une hauteur d'environ 3,17 mètres, ce qui facilite l'accès à l'entrepôt pour les livraisons et le transport de marchandises. Grâce à sa superficie généreuse, cet espace est idéal pour le stockage, la logistique, un atelier ou une unité de production. Le local commercial est actuellement loué à la boutique d'articles pour animaux Patrasch. Atouts : + Superficie totale d'environ 650 m² + Espace commercial d'environ 285 m² + Grand entrepôt d'environ 365 m² + Grande porte d'accès de 3,27 m x 3,17 m environ + Emplacement central à Hoboken + Commerces dans les environs immédiats + Possibilités de stationnement sur Lelieplaats + Bonne desserte vers Anvers et les principales voies d'accès Êtes-vous intéressé par ce local commercial polyvalent avec entrepôt ? Contactez VB Vastgoed au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 700m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 5.326 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260317-0003826570-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 700m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 220m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Van Amstelstraat 18, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70