# Maison à vendre in Hoboken for € 534.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIHOU ## Description Maison commerciale rénovée avec 4 à 6 chambres et jardin ensoleillé. Vivre et travailler en un seul endroit! Dans la Kapelstraat à Hoboken, nous vous proposons cette spacieuse maison de commerce offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, de pas moins de 4 à 6 chambres à coucher et d'un beau jardin ensoleillé. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, qui exercent une profession libérale ou qui recherchent une maison familiale spacieuse avec des possibilités supplémentaires. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée et de la proximité des commerces, des transports publics et des écoles. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée se trouve un bâtiment commercial spacieux d'environ 90m², idéal pour des activités commerciales ou une profession libérale. A côté se trouve un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne. En outre, il y a des toilettes séparées et un accès direct au beau jardin ensoleillé, une valeur ajoutée absolue dans ce secteur. En outre, il y a une mezzanine, parfaite pour convertir en un espace de bureau, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Premier étage Le premier étage comprend 4 chambres de taille normale, une salle de bains et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Deuxième étage L'étage mansardé est actuellement inachevé, mais avec quelques finitions, il offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une salle de loisirs ou un bureau. En plus - EPC C favorable - Rénové en 2022 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 534.000 - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 435m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 534.000 - **RC**: € 3.074 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251210-0003747405-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 435m² - **Surface habitable**: 345m² - **Surface commerciale**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: