# Usage mixte à vendre in Hoboken for € 1.200.000 Zimmo code: LMGP0 ## Description IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT UNIQUE AVEC 5 APPARTEMENTS ET UN GRAND ENTREPÔT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À HOBOKEN ! Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus immédiats ? Alors, cet immeuble situé au Sint-Bernardsesteenweg 769-771 à Hoboken est exactement ce que vous recherchez. Cette propriété polyvalente comprend 5 appartements – 3 dans la partie avant et 2 dans la partie arrière – ainsi qu’un grand entrepôt d’environ 830 m², le tout situé dans un quartier central et facilement accessible, avec d’excellentes liaisons vers Anvers. Composition : Partie avant – 3 appartements : Rez-de-chaussée : appartement avec séjour et cuisine ouverte, salle de bains (douche, WC et lavabo), deux chambres et débarras. Premier étage : grand appartement (± 91 m²) avec séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé, trois chambres et une agréable terrasse à l’arrière. Deuxième étage : grand appartement (± 91 m²) avec séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé, trois chambres et terrasse à l’arrière. Partie arrière – 2 appartements : Premier étage : appartement confortable (± 72 m²) avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Deuxième et troisième étage : spacieux appartement en duplex (± 118 m²) avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, complété par une chambre supplémentaire en mezzanine au troisième étage. Atouts supplémentaires : Entrée avec passage carrossable menant à la cour centrale. Grand entrepôt : À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt d’environ 830 m² avec entrée propre, escalier menant aux étages et passage carrossable, accessible via l’entrée avec passage carrossable menant à la cour centrale. Veuillez noter : une partie de l’entrepôt doit être démolie afin d’aménager des espaces verts. Cela offre également des opportunités d’améliorer l’ensemble en créant un agréable espace extérieur verdoyant. Scores EPC : N° 771, boîte 001 : 337 kWh/m²/an – étiquette D N° 771, boîte 101 : 291 kWh/m²/an – étiquette C N° 771, boîte 201 : 608 kWh/m²/an – étiquette F N° 769 : 486 kWh/m²/an – étiquette E Les permis et plans sont disponibles sur demande. Une opportunité rare pour l’investisseur qui souhaite allier rendement, volume et emplacement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Superficie du terrain**: 1.102m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **RC**: € 4.792 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.102m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Bernardsesteenweg 769, 2660 Hoboken ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: