# Usage mixte à vendre in Hoboken for € 485.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNVSZ ## Description Immeuble situé au cœur de Hoboken, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un spacieux duplex (env. 180 m²). Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'un bureau et d'un débarras pratique. À l'arrière se trouve le local commercial, actuellement aménagé en appartement. Il y a également un espace extérieur ensoleillé. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 37 m², équipé d'un système de climatisation encastré et doté d'un sol en dalles de pierre naturelle facile d'entretien. Il y a également une cuisine partiellement équipée, une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses d'environ 21 m², 15 m² et 13 m². La chambre principale offre la possibilité de créer une salle de bains privative. À cet étage, on trouve également une salle de bains supplémentaire et la possibilité d'installer des toilettes séparées. Un sous-sol est également disponible. Atouts supplémentaires: 17 panneaux solaires avec batterie (garantie jusqu'en 2027), 2 pompes à chaleur air-eau et climatisation. Installation électrique conforme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 279m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1927 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 2.566 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 279m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1927 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Jardin**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Karel Meyvisstraat 42-44, 2660 Hoboken ## Contact - **Immo C&S** - Amsterdamstraat 27, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0) 3 233 53 33 - Website: