# Under option - Maison à vendre in Hoboken with 3 chambres à coucher Zimmo code: LONR9 ## Description Maison à clochettes à haute efficacité énergétique avec 3 chambres, panneaux solaires, batterie, climatisation et jardin SO. Située dans un quartier résidentiel calme et accueillant pour les enfants, à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des principales voies de communication vers Anvers, vous bénéficierez ici d'une combinaison parfaite d'accessibilité et de qualité de vie. En outre, les parcs et les espaces verts à proximité offrent une détente supplémentaire et un cadre de vie agréable. Une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent une vie confortable, centrale et sans souci. Disposition Rez-de-chaussée -Hall d'entrée spacieux avec accès au débarras pratique et au garage spacieux. -Garage royal d'environ 30 m² avec accès direct au jardin. jardin orienté sud-est avec une terrasse ensoleillée d'environ 42 m² et un grand abri de jardin. 1er étage -Palier en surface avec toilettes d'invités séparées. -Espace de vie climatisé spacieux et lumineux relié à la cuisine. -Cuisine équipée de tout le confort moderne. 2ème étage -Trois chambres d'environ 17 m², 12 m² et 7.5 m², dont la chambre principale est climatisée. -Salle de bains neuve (2005) équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Atouts supplémentaires -Volets roulants présents dans toute la maison. -Equipée de 8 panneaux solaires et d'une batterie domestique de 10 kW. Climatisation présente dans l'espace de vie et la chambre principale. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003878077-RES 1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Ketel vernieuwd in 2018 ## Construction - **Superficie du terrain**: 237m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Den Haaglaan 61, 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: