# Maison de maître à vendre in Hoboken for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQRUH ## Description Maison de maître à rénover, pleine d’authenticité à Hoboken Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère ? Cette maison de maître partiellement à rénover offre une opportunité unique de créer un intérieur élégant et moderne, tout en conservant ses éléments authentiques et ses espaces généreux. La propriétaire actuelle a déjà entrepris certains travaux, tels que le remplacement du système de chauffage, la rénovation de la salle de bains, ainsi que certaines peintures murales et des plafonds. Malheureusement, les travaux ont été interrompus, ce qui représente une opportunité pour vous. Emplacement idéal Située dans un quartier calme mais central d'Hoboken, cette propriété offre le parfait équilibre entre vie citadine et confort résidentiel. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles et ceux qui travaillent loin de chez eux. Espace et luminosité En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec des carreaux authentiques menant à un espace de vie ouvert doté de hauts plafonds et de longues portes. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle agréable et offre une sensation d'espace. La cuisine adjacente offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de cuisson moderne et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin confortable, orienté à l’ouest, qui constitue un endroit idéal pour se détendre. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour, cuisine avec accès au jardin. Entresol : Salle de douche avec lavabo et toilettes. Premier étage : Deux chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle. Deuxième étage : Deux autres chambres complètes. Cave : Sèche et haute, idéale comme espace de rangement supplémentaire ou cave à vin. PEB : 245 kWh/m²/an. Êtes-vous prêt(e) à transformer cette maison en un foyer unique ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86,04m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 86,04m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Grotebaan 10, 2660 Hoboken ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: