# Maison à vendre in Hoboken for € 209.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQU70 ## Description Maison à rénover (119 m²) avec 3 chambres et une terrasse à Hoboken Dans la rue Aartselaarstraat, vous bénéficiez d'un emplacement central, à la limite entre Hoboken et Wilrijk. Les commerces, supermarchés, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les principales voies d'accès et l'autoroute ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Un emplacement pratique avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Cette maison constitue un excellent point de départ pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte. Grâce à son agencement pratique et à sa surface disponible, vous pourrez y créer une maison familiale chaleureuse, entièrement à votre goût. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes et les fenêtres sont équipées de double vitrage en bois et en PVC. On entre dans le hall d’entrée et le palier. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce polyvalente/chambre de 14 m², une buanderie spacieuse de 8 m² et, tout au fond, la salle de bains de 8 m², équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités dans le couloir, ainsi que le salon avec cuisine ouverte, qui occupent ensemble une superficie d’environ 25 m². À l’arrière se trouve une pièce supplémentaire lumineuse de 10 m², idéale comme salle à manger, bureau ou coin salon convivial. De là, vous accédez à la terrasse orientée nord. L’étage supérieur comprend deux autres chambres de 8 m² et 12 m². Enfin, la maison dispose d’une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Vous recherchez un logement abordable offrant un grand potentiel, que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts? Ne manquez pas cette opportunité! Surface habitable: 119 m² – réf.: surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 45m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 533kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003924024-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 45m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Aartselaarstraat 255, 2660 Hoboken ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: