# Maison à vendre in Hoboken for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQUDR ## Description HOBOKEN | MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET PRÊTE À EMÉNAGER, AVEC TROIS CHAMBRES, UN GRAND GRENIER ET UN JARDIN, SUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE 195 m² | EPC B | Agencement comme suit: rez-de-chaussée: jardin à l'avant - hall d'entrée avec escalier - toilettes invités - spacieux salon - cuisine équipée - terrasse - jardin avec abri de jardin. Premier étage: palier - salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC - débarras/local technique - trois chambres. Grenier accessible par un escalier escamotable, isolé mais non aménagé (possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres supplémentaires). Jardin à l'arrière accessible par un chemin de servitude situé à l'arrière. Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement calme dans une impasse d'un quartier résidentiel agréable comptant de nombreuses jeunes familles, à quelques pas d'une aire de jeux, d'un parc et d'une réserve naturelle. Le centre du village, avec ses transports en commun, ses écoles et ses commerces, se trouve également à proximité immédiate. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.018 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003928867-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Condensatieketel — merk ACV bouwjaar april 2026 ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1999 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 37m² - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lenaart de Landrelaan 38, 2660 Hoboken ## Contact - **Chase Vastgoed** - Kioskplaats 91, 2660 Hoboken - Phone: 03 740 03 90 - Website: