# Maison à vendre in Hoboken for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8U2 ## Description Située dans un quartier agréable de Hoboken, au Draaiboomstraat 76, se trouve cette maison familiale soignée et rénovée au fil des ans, comprenant trois chambres et un grand jardin. L'emplacement est particulièrement pratique, avec des commerces et des commodités à proximité immédiate. Le caractère verdoyant de Hoboken constitue également un atout majeur. Le Sorghvliedtpark, le parc urbain de Hoboken avec ses vastes pelouses, ses sentiers pédestres et ses étangs, se trouve dans les environs. De plus, d'autres espaces verts et le Polder de Hoboken sont facilement accessibles pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo ou se détendre dans la nature. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire pratique et d'un escalier fixe menant aux étages supérieurs. On trouve ensuite l'agréable espace de vie, offrant suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas. La cuisine entièrement équipée comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un évier avec robinet et beaucoup d'espace de rangement et de travail. De plus, il y a de la place pour une table à manger, ce qui fait de la cuisine un espace de vie agréable et fonctionnel. Au fond de la maison se trouve la salle de bain, aménagée avec une douche, des toilettes et un meuble-lavabo. C'est également là que se trouvent la chaudière à condensation et les raccordements pour la machine à laver. La salle de bain doit encore être finie, notamment en posant le plafond. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès au grand jardin avec terrasse aménagée et cabanon de jardin. Grâce à cet bel espace extérieur, il y a amplement d'espace pour se détendre, jouer ou dîner agréablement pendant les mois les plus chauds. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et des toilettes séparées. Le dernier étage, transformé en grenier habitable, offre une troisième chambre. Cette maison présente également de nombreux avantages sur le plan technique. Les canalisations pour la plomberie et le chauffage ont été révisées. L'installation électrique est conforme à la norme AREI, tant la toiture principale que la toiture plate sont isolées et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Une maison familiale soignée avec trois chambres, un grand jardin et d'importantes rénovations techniques dans un quartier agréable de Hoboken. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 53m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 14m² - **Cuisine**: 23m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Jardin**: 53m² - **Hall d'entrée**: 13m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Draaiboomstraat 76, 2660 Hoboken ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Anvers - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: