# Maison à vendre in Hoboken for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRP6C ## Description Disposition Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine équipée - salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo - jardin urbain confortable d'environ 30 m² Premier étage : - salle de nuit - chambre 1 - chambre 2 Deuxième étage : - chambre 3 /mansardée Détails : - Maison de 3 chambres avec un agréable jardin de ville d'environ 30 m² - chaudière à condensation renouvelée en 2025 - intérieur de l'extension rénové et isolé en 2024 - l'installation électrique est conforme - idéalement situé à Hoboken, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une connexion facile vers Anvers, Wilrijk et l'A12 ; la verdure du parc Sorghvliedt et le polder de Hobokense, entre autres, se trouvent également à proximité Cette maison à vendre à Hoboken vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse janice.racaj@dewaele.com ou au 03 206 76 73. Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de pouvoir vous aider. Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91,87m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 389 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200115-0002236524-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 91,87m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 61,44m² - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Bernardsesteenweg 1330, 2660 Hoboken ## Contact - **Dewaele - Wilrijk** - Kern 32, 2610 Wilrijk - Phone: 033344422 - Website: