# Under option - Maison à vendre in Hoboken with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQEV ## Description Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, un garage et un jardin ensoleillé Cette maison familiale prête à emménager allie espace, confort et emplacement idéal dans un quartier calme et familial de Hoboken. Avec ses 3 chambres à part entière, son garage intégré et son jardin ensoleillé orienté sud-est, c’est la maison idéale pour ceux qui recherchent un foyer confortable sans avoir à se soucier de travaux de rénovation. La maison se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, des parcs verdoyants, dont le parc Sorghvliedt, sont à proximité, et les liaisons fluides vers Anvers et l’A12 garantissent une excellente accessibilité. Agencement Rez-de-chaussée ·Grand hall d’entrée donnant accès au garage (18 m²) et à l’espace de vie. ·Espace de vie lumineux, ouvert sur la cuisine et la véranda. ·Cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort nécessaire. ·Toilettes séparées pour les invités. ·Jardin ensoleillé, orienté sud-est, offrant beaucoup d'intimité et peu de vis-à-vis. Premier étage ·Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12,5 m². ·Salle de bains attenante avec douche, deuxième WC et meuble-lavabo. Deuxième étage ·Troisième chambre à part entière / chambre mansardée de 18 m². Atouts ·Maison prête à emménager ·CPE favorable, aucune obligation de rénovation ·Installation électrique conforme ·Garage intégré ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 339 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003944705-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: