# Bel-étage à vendre in Hoboken for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGZJ ## Description Cette charmante maison semi-ouverte, de type bel-étage, est située dans la Meetjeslandstraat, dans le quartier Portugesehof à Hoboken. La maison combine un aménagement spacieux et lumineux avec un garage intégré, trois chambres, une agréable véranda et un jardin orienté sud-est. De plus, l'emplacement est très pratique : les transports en commun, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Les arrêts de bus des lignes 13 et 14 sont accessibles à pied et assurent une liaison rapide vers Hoboken et Anvers. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux. À ce niveau, vous trouverez les toilettes pour invités, le garage intégré avec porte automatique, une buanderie et un espace de rangement technique séparé. De là, vous accédez à la véranda, qui donne sur le jardin agréable, aménagé et orienté sud-est. Grâce à la construction semi-ouverte, la maison dispose d'un passage latéral pratique, idéal pour transporter les vélos, les outils de jardinage ou les déchets verts directement vers et depuis le jardin sans passer par l'intérieur. Le jardin est un endroit agréable pour profiter du plein air en toute tranquillité et dispose également d'une citerne à eau de pluie. En passant par le couloir, vous accédez au premier étage. Vous y trouverez le salon spacieux et lumineux, avec une terrasse attenante qui offre une vue sur le jardin. Les grandes baies vitrées assurent un apport abondant de lumière naturelle et confèrent à l'espace de vie un caractère ouvert et agréable. À côté du salon se trouve la cuisine. Elle est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un four combiné et d'un évier double. Au deuxième étage se trouvent les trois chambres et la salle de bains rénovée en 2020. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pommeau de douche et d'un lavabo double. Atouts : + PEB C + Construction semi-ouverte + 3 chambres + Garage intégré avec porte automatique + Jardin aménagé orienté sud-est + Véranda + Terrasse attenante au salon avec vue sur le jardin + Salle de bains rénovée en 2020 + Citerne à eau de pluie + Passage latéral pratique vers le jardin + Bonne accessibilité Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Contactez VB Vastoed au 03 337 50 70 ou via info@vbvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 357m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.375 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 203kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003950117-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 357m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Buanderie**: 75m² - **Jardin**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Meetjeslandstraat 28, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70