# Maison à vendre in Hoboken for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJZQ ## Description Charmante maison située dans un quartier résidentiel à Hoboken ! Situation La maison est située sur la Leopoldlei à Hoboken, un environnement résidentiel prisé où calme, accessibilité et commodités quotidiennes vont de pair. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, écoles et transports en commun, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens. Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et l'A12, vous bénéficierez également d'excellentes liaisons vers le centre d'Anvers, le port et les communes environnantes. Les amateurs de nature et de détente y trouveront également leur bonheur grâce aux différents parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité. La combinaison d'un environnement agréable, d'une situation centrale et d'une accessibilité facile en font un endroit idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre confortablement près de la ville. Agencement Par le jardin avant, où il y a suffisamment de place pour les vélos, vous entrez dans la maison. L'entrée vous conduit au salon confortable auquel est attenante la cuisine. Depuis l'entrée, vous avez également accès à la cave pratique et spacieuse, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains attenante. La salle de bains est très bien entretenue et respire le style des années 1990. Enfin, il y a une terrasse fermée où se trouvent également les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Une maison avec un agencement pratique, beaucoup de potentiel et énormément de charme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003904421-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Jardin**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Leopoldlei 67, 2660 Hoboken ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: