# Usage mixte à vendre in Hoboken for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS2I ## Description Cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement intéressant à Hoboken, où accessibilité, confort au quotidien et dynamisme urbain se rencontrent! Commerces, écoles, transports en commun et établissements horeca conviviaux se trouvent à deux pas, tandis que les bonnes liaisons vers Anvers et les communes environnantes garantissent une excellente accessibilité. En bref, un emplacement polyvalent où habitation et activité professionnelle peuvent parfaitement être combinées! Le commerce situé au rez-de-chaussée offre une belle superficie de pas moins de 125 m² et dispose d'une cuisine équipée. Le bien est actuellement également divisé en 3 studios, chacun comprenant un vaste espace de vie, une cuisine équipée et une salle de bains. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien adapté à la colocation! Caractéristiques techniques: Principalement du vitrage à haut rendement avec châssis en PVC et en bois, chauffage individuel au gaz. Compteurs individuels! Toitures plates datant de 2021. Renseignements urbanistiques, attestation du sol et attestation amiante en cours de demande. Le bien n'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (scores P et G: A). L'obligation de rénovation n'est pas d'application. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 343m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 2.238 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 343m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Sint-Bernardsesteenweg 656, 2660 Hoboken ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: