# Under option - Maison à vendre in Hoboken with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSSY6 ## Description Bienvenue dans cette magnifique maison à Hoboken, une charmante demeure de 5 chambres! Le jardin et la façade avant vous réservent un accueil chaleureux dès le premier regard, avec leur entrée et leurs fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. On pénètre dans cette maison par le hall d'entrée avec son escalier, qui mène au spacieux salon donnant directement sur la cuisine. À l'arrière, on trouve la véranda offrant une vue imprenable et un accès au magnifique jardin. Cette véranda dispose de toilettes. À l’extérieur, vous trouverez un jardin arrière avec terrasse, idéal pour se détendre en plein air. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses et la salle de bains; le grenier comprend deux autres chambres très spacieuses. Permettez-moi de vous résumer brièvement les atouts de ce bien: · Maison avec jardin à l'avant et à l'arrière · Cinq chambres à coucher à part entière · Situation centrale · Transports en commun et écoles à proximité immédiate PEP 462 kWh/m² par an – classe E (obligation de rénovation dans les six ans) Score P (score du terrain): A Score G (score du bâtiment): A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980175-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Transport public**: 279m - **Magasins**: 1.095m - **École**: 359m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Dokter Van Raesstraat 15, 2660 Hoboken ## Contact - **Habicom Hoboken** - Kioskplaats 3, 2660 HOBOKEN - Phone: 03 449 42 41 - Website: