# Bel-étage à vendre in Hoboken for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU7B ## Description Maison située dans un quartier résidentiel agréable ! Rez-de-chaussée : allée pour 2 voitures, garage intérieur d’environ 9 mètres de profondeur avec porte sectionnelle électrique. L’espace est équipé d’une fosse à huile. Hall d’entrée et grand débarras/buanderie avec plan de travail et raccordements pour machine à laver, sèche-linge, etc. Chaudière à condensation récente pour l’eau chaude et le chauffage. Un jardin accueillant, en partie terrasse et en partie pelouse et plantations. 1er étage : hall avec espace pour un vestiaire. Des toilettes invités spacieuses avec une porte intérieure de qualité dotée d’un verrou intérieur pour plus d’intimité. La pièce maîtresse est la porte vitrée à deux vantaux qui relie élégamment l’espace de vie au hall d’entrée, donnant à l’intérieur une allure moderne et luxueuse. Salon très lumineux, grande porte coulissante donnant sur la spacieuse terrasse, créant ainsi un lien avec l’extérieur. Un escalier direct mène de la terrasse au jardin. Une cuisine entièrement équipée et de haute qualité (appareils Miele, réfrigérateur Liebherr). Grâce à une climatisation récente – Daikin – (refroidissement et chauffage), il y fait agréablement confortable toute l’année. 2ème étage : 3 belles chambres, dont 2 plus spacieuses. La petite salle de bains dispose d’une douche-baignoire combinée confortable. Cet étage est également équipé récemment d’une climatisation – Daikin – (refroidissement et chauffage). Les revêtements de sol ont été refaits récemment et sont en vinyle adhésif de qualité, élégant, chaleureux et facile à entretenir. Informations supplémentaires : L’ensemble de la maison est équipé de profilés de fenêtres en PVC durables avec vitrage à haut rendement énergétique. La porte d’entrée avant et la porte arrière sont équipées d’un système de fermeture multipoints. Les fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin ont un verrou de sécurité. De plus, chaque fenêtre est équipée d’une moustiquaire et toutes les fenêtres sont dotées de volets électriques. La maison est équipée d’une installation électrique moderne, réalisée avec soin et avec des matériaux de haute qualité. Grâce à une abondance de prises de courant, vous bénéficierez d’un maximum de confort dans chaque pièce. Entièrement conforme à la législation en vigueur. En bref : une maison prête à être habitée, bien entretenue et intelligemment aménagée, offrant tout le confort moderne. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 188m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202608260003941096 res 1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 85m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Garage**: 40m² - **Jardin**: 85m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Parijslaan 136, 2660 Hoboken ## Contact - Mobile: 0495335561