# Bel-étage à vendre in Hoboken for € 409.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWJ7 ## Description Maison bel-étage située dans un quartier agréable, proche des commerces, écoles, transports en commun, du Fort de Hoboken et des Polders de Kruibeke, à distance cyclable du centre d'Anvers. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie avec rangement et un garage en enfilade pour 2 voitures avec espace atelier. Le garage donne accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent un WC séparé, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire-douche et lavabo. Atouts supplémentaires: PEB favorable 12 panneaux solaires (2024) Installation électrique conforme Volets Allée privée et garage pour 2 voitures 2 terrasses et jardin Excellente situation Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32468056612 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 409.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 97kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3978922 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.258kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bernstraat 10, 2660 Hoboken ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: