# Maison à vendre in Hoboken for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0ZD ## Description Journée portes ouvertes le samedi 10 octobre 2026 de 12h00 à 14h00. L’inscription préalable est obligatoire. Avec sa façade soignée ornée de moulures, ses grandes fenêtres et son toit mansardé caractéristique, cette maison de maître située sur la Berkenrodelei attire immédiatement l'attention. À l'intérieur, le charme se poursuit avec des plafonds hauts, une cheminée décorative et de beaux espaces ouverts entre les pièces à vivre. La maison date du début du XXe siècle et a été entièrement rénovée en 2026, notamment avec un nouveau revêtement de toit, des planchers, l'électricité et la plomberie. L'emplacement à Hoboken offre une combinaison agréable de commodités quotidiennes et d'espaces verts. Les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Le parc Sorghvliedt et le polder de Hoboken sont parfaits pour une promenade ou une excursion en famille. Le quartier sud d'Anvers, avec ses restaurants, ses cafés et ses attractions culturelles, est également accessible à vélo. L’imposant hall d'entrée vous mène au salon spacieux, qui s’étend sur plus de 35 m². Les grandes fenêtres à l'avant offrent une belle luminosité, tandis que le parquet en chevrons crée un lien harmonieux entre les espaces salon et salle à manger. La cheminée constitue un élément distinctif dans cet intérieur épuré. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse, avec des façades de couleur bois, un plan de travail clair et un îlot central. Les appareils intégrés et le robinet d’eau bouillante rendent la cuisine très pratique. À côté de l'îlot, il y a de la place pour une table de petit-déjeuner, sous la grande verrière, avec vue sur le jardin. La large porte coulissante assure une connexion directe avec l'extérieur. La terrasse d'environ 40 m² est adjacente au jardin profond orienté à l'ouest d'environ 140 m². Il y a de la place pour une grande table extérieure, un coin salon et un espace de jeux sur la pelouse. L'orientation ouest est idéale pour profiter du soleil même en fin d'après-midi. Aux étages, vous trouverez quatre chambres d'environ 10 à 20 m². La chambre située à l'avant se distingue par ses hautes fenêtres cintrées ; sous le toit, les plafonds inclinés créent une atmosphère différente. Les chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille, mais permettent également de créer un bureau séparé ou une chambre d'amis. Les deux salles de bains complètent l'aménagement chaleureux de la maison. Vous y trouverez notamment une baignoire, une douche, des meubles-lavabo en bois et des robinets encastrés. Un sous-sol d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage et les provisions. Points forts : • Entièrement rénovée en 2026. • EPC A, 100 kWh/(m²/an). • Façade pleine de caractère, hauts plafonds et cheminée décorative. • Parquet en chevrons continu dans l'espace de vie. • Cuisine avec îlot central, robinet d’eau bouillante et grande verrière. • Terrasse d'environ 40 m² et jardin orienté à l'ouest d'environ 140 m². • Sous-sol pratique d'environ 40 m². _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3847896 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 138m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 138m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berkenrodelei 61, 2660 Hoboken ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: