# Maison à vendre in Hody for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPNB5 ## Description Le charme de la pierre et une superbe vue dégagée sur la campagne, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit: Rez: Séjour (24m²) ouvert sur la cuisine, salon (12m²), buanderie, remise et WC. 1er: Hall de nuit, 2 chambres (16 et 12m² + mezzanine 7m²) et salle de bains (baignoire, douche et WC). 2ème: 3ème chambre de 23m² mansardée Sous-sol: 2 caves + atelier (ou 3ème cave) Extérieur: Garage 1 place (12m²), 2 terrasses (42 et 19m²) et un agréable jardin avec vue sur les campagnes! (orienté sud-est). Sur le plan technique: CC mazout, poêle à pellets 2022, adoucisseur 2024, alarme, châssis DV bois + volets à l'avant au rdc, PEB D (20260612029500– 54 506 kwh/an – 332 kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Arthur au 0478/07.75.97 ou via l’adresse arthur.paquet@weinvest.be. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0478/07.75.97. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 506kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260612029500 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13.476kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 426m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 170m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,39m² - **Chambre à coucher 1**: 16,51m² - **Chambre à coucher 2**: 11,99m² - **Chambre à coucher 3**: 22,68m² - **Buanderie**: 6,34m² - **Cave 1**: 35,63m² - **Living**: 24,43m² - **Cuisine**: 10,36m² - **Jardin**: 426m² - **Terrace 1**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Martyrs 13, 4162 Hody ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: