# Duplex à vendre in Hoegaarden for € 150.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LL886 ## Description Situé en plein cœur de Hoegaarden, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute E40, cet agréable appartement 1 chambre bénéficie d’une localisation particulièrement pratique au quotidien. Implanté au 1er étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, il offre un cadre de vie calme et convivial, sans aucune charge commune — un véritable atout pour maîtriser son budget. Il s’agit d’un duplex, apportant une organisation des espaces agréable et bien distincte. Le premier niveau se compose d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine avec un petit espace salle à manger. À l’étage, on retrouve une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement pratique. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement, combinant situation centrale, petite copropriété sans charges et agencement fonctionnel. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 150.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 505kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220625-0002629857-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.476kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 290m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 17,27m² - **Cuisine**: 13,44m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Vroentestraat 87 boîte 2, 3320 Hoegaarden ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: