# Appartement à vendre in Hoegaarden for € 325.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LNUVO ## Description Terrain constructible offrant un potentiel exceptionnel – emplacement commercial privilégié Possibilité de développer un projet comprenant de 4 à 6 unités (sous réserve d’approbation). Les photos et illustrations du projet présentées sont purement indicatives et servent d’inspiration. * Plans de l’état futur disponibles * Plan de démolition disponible De plus, le bâtiment adjacent situé à gauche est également à vendre, avec un permis de construire déjà accordé pour 6 unités. Pour plus d’informations, contactez le 016 82 17 78. Le bâtiment actuel comprend un excellent restaurant commercial très visible, combiné à un studio entièrement aménagé et équipé. À l’étage supérieur, il y a également un espace d’environ 150 m² à aménager, idéal pour créer un appartement ou un loft spacieux. Les deux bénéficient d’un accès indépendant, ce qui offre une flexibilité accrue. Le restaurant est prêt à l’emploi et dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle aménagée et d’une agréable terrasse d’environ 50 m² avec auvent automatique. Tout est en place pour démarrer immédiatement. De plus, un permis d’exploitation a déjà été accordé pour un Bed & Breakfast, ce qui crée des possibilités d’exploitation supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Century 21 ImmoK au 016 82 17 78. Nous serons heureux de vous accompagner sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 1.305m² surface habitable - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 11 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 284kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022225-0002553664-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 334m² - **Surface habitable**: 1.305m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 11 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tiensestraat 84, 3320 Hoegaarden ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: