# Immeuble d'appartements à vendre in Hoegaarden for € 325.000 Zimmo code: LQ543 ## Description IMMEUBLE DE PLACEMENT « Au Canal » – EXCELLENT EMPLACEMENT ET FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ Découvrez la résidence « Au Canal », un immeuble d’appartements de taille modeste, idéalement situé à quelques pas du centre-ville. Grâce à sa proximité avec deux écoles primaires, une épicerie de quartier pour les courses quotidiennes et un arrêt de bus juste devant la porte, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif pour les locataires. L’immeuble se compose actuellement de trois unités d’habitation : • Deux appartements, chacun avec une chambre. • Une maison avec deux chambres, possibilité d’extension. Cet immeuble offre non seulement des revenus locatifs immédiats, mais aussi des possibilités intéressantes d’augmenter davantage la rentabilité. Grâce à quelques travaux de rénovation et d’optimisation, il est possible de modifier l’agencement existant et de créer des chambres supplémentaires, ce qui pourrait augmenter considérablement la valeur locative. Que vous soyez à la recherche d’un investissement qui génère des revenus immédiats ou d’un projet à fort potentiel de plus-value, la résidence « Au Canal » combine un emplacement idéal, une bonne location et une rentabilité future dans une offre immobilière attrayante. Atouts : ✓ À quelques pas du centre-ville ✓ Arrêt de bus devant la porte ✓ Épicerie de quartier à côté de l’immeuble ✓ Deux écoles primaires à proximité immédiate ✓ Trois unités d’habitation locatives ✓ Possibilité d’augmenter la valeur et les revenus locatifs après rénovation ✓ Idéal pour un investissement immobilier _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 484kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260315-0003823982-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Tiensestraat 74/76, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Immo Tibo** - Doelstraat 13, 3320 HOEGAARDEN - Phone: 0495 62 60 23 - Website: