# Bien commercial à vendre in Hoegaarden for € 150.000 Zimmo code: LDOUX ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Hoegaarden, ce local commercial prêt à l'emploi est mis en vente. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et offre une superficie de 92 m². L'agencement comprend un grand espace ouvert avec une kitchenette intégrée, une deuxième pièce séparée qui peut parfaitement servir de bureau, d'espace de travail supplémentaire, de salle de réunion ou de stockage, des toilettes séparées et un grand sous-sol de pas moins de 42 m², particulièrement adapté au stockage. Grâce à son excellent label EPC B, ce local commercial peut être utilisé sans souci. De grandes baies vitrées assurent également une agréable luminosité et une bonne visibilité, ce qui rend le bien idéal pour diverses activités commerciales ou comme espace de bureau. L'emplacement central est un atout majeur. Vous êtes situé à un carrefour très visible (grâce aux grandes baies vitrées) au cœur de Hoegaarden, un charmant village connu pour sa brasserie et son centre historique animé. La position centrale et la bonne accessibilité (connexion facile à l'E40) rendent ce bien attrayant pour les clients comme pour les fournisseurs, tandis que les possibilités de stationnement à proximité le rendent encore plus confortable. Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial avec du cachet, une disposition pratique et un emplacement stratégique. Ce local commercial vous intéresse-t-il ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place. Des informations complémentaires (EPC, attestation de sol, renseignements en matière d'urbanisme, etc.) peuvent être téléchargées ci-dessous ↓. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **RC**: € 514 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250822-0003668431-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 70m² - **Autres**: 15m² - **Toilette**: 1m² - **Cave**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ernest Ourystraat 1, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Immo Jan Stas Tienen** - Leuvensestraat 13, 3300 Tienen - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: