# Maison à vendre in Hoegaarden for € 495.000 Zimmo code: LR8BI ## Description Cette maison à rénover, située à Hoegaarden, représente un projet idéal pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Elle offre une superficie habitable de 177 m² et dispose de pas moins de 4 chambres spacieuses. La propriété comprend également un très grand entrepôt de 538 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de l'entrepôt, vous trouverez également des espaces de rangement supplémentaires d'une superficie totale de 73 m², parfaits pour le stockage. Un jardin, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil l'après-midi et le soir. De plus, la propriété bénéficie d'une allée partagée, garantissant un droit de passage avec les voisins du numéro 81. Cette allée vous permettra d'accéder facilement à l'entrepôt et aux espaces de stockage. En résumé, cette opportunité à Hoegaarden est un projet idéal pour les personnes à la recherche d'un espace généreux ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 177,2m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 950m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 709kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250616-0003625634-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 950m² - **Surface habitable**: 177,2m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1947 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 11,05m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 84,7m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 750m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 29,6m² - **Cave**: 1m² - **Atelier**: 536,5m² - **Jardin**: 84,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Vroentestraat 83, 3320 Hoegaarden ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**