# Maison à vendre in Hoegaarden for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8GK ## Description Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, pleine de caractère et prête à emménager! Cet ancien bâtiment commercial a été entièrement transformé en 2025-2026 en une exceptionnelle maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains. La maison allie espace, luminosité et confort dans un emplacement privilégié à Hoegaarden. Elle bénéficie également d’un PEB B et d’une installation électrique conforme. Agencement: au rez-de-chaussée, garage idéal pour une petite voiture ou comme local à vélos, kitchenette et deux espaces de rangement, dont une authentique salle des coffres pleine de caractère. Au premier étage, vous trouverez une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin, ainsi qu’un agréable séjour et espace repas. Le deuxième étage comprend 2 chambres spacieuses et une première salle de bains. Le troisième étage offre encore 2 chambres et une deuxième salle de bains. Une maison surprenante, polyvalente et pleine de charme. Une opportunité à ne pas manquer! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.477 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0002617801-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Espace de stockage 1**: 7m² - **Espace de stockage 2**: 7m² - **Garage**: 50m² - **Terrace**: 24m² - **Cuisine**: 35m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 22m² - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Doelstraat 31, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: