# Under option - Usage mixte à vendre in Hoegaarden with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTNA ## Description Immeuble à rénover au cœur de Hoegaarden Situé dans le centre commercial de Hoegaarden, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités. Grâce à une simple modification d’affectation, il peut être transformé en habitation. Le terrain de 240 m², orienté à l’est, offre 218 m² habitables. Agencement: Rez-de-chaussée (128 m²): espace commercial, salle de bains, WC, séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage (45 m²): 3 chambres spacieuses. Grenier (45 m²) avec escalier fixe. Cave (35 m²). Une belle opportunité pour un investisseur, un entrepreneur ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec potentiel résidentiel. Envie de retrousser vos manches? Venez découvrir ce bien lors de notre journée de visite le mardi 29 septembre. Inscription via le bouton ci-dessous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 140.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 140.000 - **RC**: € 1.043 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003944324-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tiensestraat 10, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: