# Maison à vendre in Hoegaarden for € 530.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3FE ## Description Nieuwbouwwoning in landelijke omgeving met 4 slaapkamers en ruime zolder! Deze stijlvolle halfopen bebouwing combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, landelijke omgeving. De woning wordt ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en energiezuinigheid en biedt dankzij de praktische indeling een aangename thuis voor het hele gezin. Via de inkomhal, voorzien van een vestiaire en afzonderlijk gastentoilet, komt u in de ruime leefruimte. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt samen met de eet- en zithoek het hart van de woning. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien voldoende plaats voor een bureau, speelhoek of andere invulling naar eigen wens. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging die eveneens dienst kan doen als wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, maar ook voor een thuiskantoor of hobbykamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van maar liefst 42 m². Deze extra oppervlakte biedt nog heel wat mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als bijkomende slaapkamer(s), hobbyruimte, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Ook op energetisch vlak is deze woning volledig mee met de toekomst. De woning wordt voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming, waarbij eveneens koeling mogelijk is. De zonnepanelen dragen verder bij aan een laag energieverbruik en de woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Daarnaast wordt de aansluiting voor een laadpaal voorzien en beschikt de woning over een regenwaterput van 7.500 liter. Het beoogde E-peil bedraagt maximaal 20 kWh/m². Een bijkomende troef is dat u de woning nog mee kunt vormgeven. Voor onder meer vloeren, binnendeuren, keuken en sanitair kunt u persoonlijke keuzes maken, zodat het eindresultaat volledig aansluit bij uw eigen stijl en woonwensen. U wordt hierin uiteraard begeleid tijdens het volledige traject. Een energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, een ruime zolder en tal van mogelijkheden, gelegen in een aangename landelijke omgeving. EPB wordt opgemaakt bij oplevering. Interesse? Neem snel contact op via info@bondimmo.be of telefonisch via 016/28 48 88. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 395m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 530.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: EPB startverklaring - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 395m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Sint-Jansstraat 43 boîte C, 3320 Hoegaarden ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: