# Maison à vendre in Hoegaarden for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP05 ## Description Idéalement situé au cœur du pittoresque Hoegaarden, à proximité de l’école, de la salle de sport et des commerces, avec un accès facile à l’autoroute, sur une parcelle de 1a 40ca. Cette spacieuse maison familiale comprend : le rez-de-chaussée ; le premier étage a été partiellement rénové, mais offre amplement d’espace pour une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte. Au premier étage : 2 grandes chambres et une salle de bains aménagée (baignoire, WC, lavabo). Au deuxième étage : grand hall pouvant servir de bureau, grande chambre et salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. La maison est partiellement enterrée et chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel. Elle dispose également de fenêtres en bois à double vitrage partout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251202-0003747363-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 75m² - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 20m² - **Salle à manger**: 16m² - **Salle de bains 1**: 8,78m² - **Salle de bains 2**: 5,72m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 225m² - **Cave**: 30m² - **Jardin**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Tiensestraat 18, 3320 Hoegaarden ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen