# Maison à vendre in Hoegaarden for € 516.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ4A ## Description Les trois maisons du projet Klein Overlaar allient le charme d’une ferme traditionnelle à la sophistication d’éléments architecturaux modernes. Klein Overlaar est un projet résidentiel de petite taille, composé seulement de trois maisons de qualité. Les menuiseries extérieures noires, la variété des dimensions des fenêtres et les pierres de façade belges blanches soigneusement choisies confèrent à l’ensemble une esthétique rustique intemporelle avec une touche contemporaine. Des détails subtils et authentiques, comme les ancrages muraux, apportent du caractère et de la chaleur. À l’intérieur, vous profiterez d’un aménagement intelligent avec des espaces de vie ouverts, beaucoup de rangements et des finitions haut de gamme au choix. Grâce au nombre limité de maisons, cet ensemble résidentiel offre une atmosphère calme et exclusive où la tranquillité, le confort et un fort caractère architectural sont privilégiés. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et renforcent le lien entre la maison et le jardin. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les détails raffinés et l’architecture équilibrée font de Klein Overlaar un investissement durable pour l’avenir, ainsi qu’un agréable foyer pour de nombreuses années. Chaque maison est unique et dispose de tout le confort moderne : une place de parking extérieure, un garage intégré ou indépendant, trois chambres, des toilettes à chaque étage, une cuisine ouverte, un salon spacieux et un jardin orienté au sud avec une terrasse aménagée. Les pierres de façade sont de Vandersanden et les tuiles sont de Wienerberger, deux fabricants de premier plan dans le domaine des matériaux de construction. Un escalier en béton coulé sur place est prévu, ce qui contribue à la qualité de vie. L’escalier peut être réalisé avec les mêmes carreaux que le reste de la maison. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Outre les garages intégrés, chaque maison dispose d’une allée spacieuse pour plusieurs véhicules. Il est possible d’aménager un point de recharge pour les voitures électriques. Chaque maison possède un jardin. Les aménagements extérieurs peuvent être entièrement réalisés en collaboration avec notre équipe. De cette façon, le jardin sera déjà prêt lorsque vous recevrez les clés, et vous pourrez organiser immédiatement des fêtes dans votre jardin ! Les aménagements extérieurs comprennent l’aménagement de l’allée, de la terrasse et des chemins, la clôture du jardin et la plantation de haies et de gazon. Pour Klein Overlaar, nous avons opté pour des technologies durables qui contribuent à un climat intérieur agréable et à des coûts énergétiques réduits. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 516.500 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 207m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 516.500 - **Prix/m²**: € 2.495 - **Coût de construction**: € 516.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 8,7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 329,6m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 33,3m² - **Cuisine**: 18m² - **Terrace**: 26m² - **Jardin**: 329,6m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14,6m² - **Garage**: 22,3m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Grenier**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lange Grachtstraat 3 boîte C, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Realium** - Geldenaaksevest 2, 3000 Leuven