# Maison à vendre in Hoegaarden for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWPZ ## Description Spacieuse maison familiale avec 3 chambres, jardin et vaste grenierSituée à la Tiensestraat 23 à Hoegaarden, cette spacieuse maison familiale à rafraîchir se trouve sur un terrain de 4 ares. Elle offre de beaux volumes, trois grandes chambres, une salle de bains récemment rénovée et un vaste grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger séparée, une cuisine et un espace bureau, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses d'environ 15 m², 19 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le vaste grenier d'environ 85 m² offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'une cave partielle et d'un jardin à aménager selon vos envies. Atouts techniques: PEB D, aucune obligation de rénovation énergétique et installation électrique conforme. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de potentiel! Contactez Vastgoed Meert pour une visite! PEB: D – 305 kWh/m²/an – UC: 20231121-0003045395-RES-1 Renseignements urbanistiques en cours de demande. Bien non situé en zone à risque d'inondation. P-score: A – G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231121-0003045395-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14,6m² - **Chambre à coucher 2**: 20,2m² - **Chambre à coucher 3**: 19,2m² - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Tiensestraat 23, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Vastgoed Meert** - Tenbroekstraat 44, 1700 Sint-Ulriks-Kapelle - Phone: 0472/82.61.56 - Website: