# Maison à vendre in Hoegaarden for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX4T ## Description Laissez-vous séduire par ce coup de cœur : une maison entièrement rénovée où se mêlent harmonieusement calme, caractère et design raffiné. Les tons chauds du bois, les matériaux uniques, les touches d'élégance et les finitions de haute qualité font de chaque pièce un véritable havre de paix – avec en prime le magnifique paysage verdoyant de Hoegaarde à deux pas. Les environs de Nerm sont réputés pour leurs vallées ondoyantes, leurs chemins creux, leurs sentiers de randonnée, mais le centre agréable de Hoegaarde et ses commodités ne se trouvent qu’à 1 km. La maison offre une surface habitable de 201 m² sur un terrain de 562 m² et a été entièrement rénovée en 2026 avec une attention particulière aux détails. Grâce à sa conception réfléchie, elle est idéale pour une famille, mais aussi pour ceux qui recherchent un espace pour travailler, recevoir des invités ou simplement profiter d’un moment de détente. Vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains élégantes et d’un garage pratique, idéal pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé avec une terrasse : une extension naturelle de la maison où vous pourrez profiter pleinement dès le premier instant. Cette maison possède une valeur énergétique (EPC) de 244 et une étiquette énergétique C, et combine des finitions modernes à un environnement de vie agréable et verdoyant. Souhaitez-vous découvrir cette atmosphère chaleureuse et ce confort unique par vous-même ? Contactez Viktor du bureau Immolight au 0479 64 93 97. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 562m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 482 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003975266-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 562m² - **Surface habitable**: 201m² - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Valleistraat 4, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: