# Maison exceptionnelle à vendre in Hoeilaart for € 1.350.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L712V ## Description Au cœur de Hoeilaart, sur un terrain exceptionnel de près d’un hectare, se niche une propriété rare et chargée d’histoire: une authentique maison de serriste, classée depuis 2017 afin de préserver son caractère unique. Ce bien hors du commun séduira les amateurs de patrimoine et d’authenticité, désireux de faire vivre et perdurer un lieu empreint d’âme et de charme. Dès l’entrée, la maison dévoile un hall majestueux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie: une très grande cuisine, complétée par une belle arrière-cuisine, un double séjour lumineux ainsi qu’une élégante salle à manger.Le premier étage offre actuellement trois chambres et une salle de bain, avec la possibilité d’aménager une superbe suite parentale selon vos besoins. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bain, offrant une grande flexibilité d’aménagement.Les caves, en partie aménageables, ajoutent encore au potentiel de la maison. Un grand garage, un vaste espace de stationnement, ainsi qu’une serre pleine de possibilités viennent compléter l’ensemble. À cela s’ajoute une tiny house entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour un usage indépendant ou complémentaire. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur Hoeilaart et se distingue par ses éléments décoratifs remarquables et son caractère préservé. Électricité conforme. PEB D (non applicable aux biens classés). Un bien unique, destiné à des acquéreurs passionnés, prêts à écrire la suite de son histoire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.423m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1924 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 7.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 152 573kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240824-0003345303 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.800kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.423m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1924 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Cuisine**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1560 Hoeilaart ## Contact - **Propriété Privée La Hulpe** - Avenue Reine Astrid 92 boîte 2, 1310 La Hulpe - Phone: 02/216.88.00 - Website: