# Maison exceptionnelle à vendre in Hoeilaart for € 1.595.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L9Q20 ## Description Lumineuse villa d’architecte située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des transports en commun et du centre d'Hoeilaart Cette propriété unique est nichée à l'abri des regards (terrain de fond) sur un parc paysagé de ±59a05ca. La villa dispose d'une surface habitable de ±500m² et se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire encastré - toilette avec lave-mains - living + salle à manger (±68m²) avec feu ouvert et s'ouvrant sur la terrasse principale - bureau/2e salle de réception (±28m²) ouvert sur le living et avec accès vers la seconde terrasse équipée d'un barbecue - cuisine entièrement équipée (double évier, four, lave-vaisselle, taque à induction, friteuse encastrée et frigo américain) (±31m²) avec coin petit-déjeuner et également avec accès vers la terrasse principale - suite parentale (±58m²) avec dressing et salle de bain (bain à remous, double lavabo, douche et toilette) - 2 chambres (±10m² et ±16m²) chacune avec salle de douche (douche, lavabo) et dont une avec accès vers le jardin - toilette séparée - espace bien-être à rénover avec piscine intérieure, sauna, salle de douche, toilette et vestiaire - garage pour 3 voitures - buanderie (±40m²) - toilette invités. Au premier étage: 2 chambres (±10m² et ±10m²) chacune avec lavabo et dont une avec balcon - toilette séparée - grenier de rangement. Informations complémentaires: piscine intérieure avec espace wellness (à rénover ou convertir) - 2 terrasses: la principale orientée nord-est et l'autre, avec barbecue, orientée sud-ouest - solarium - système d'alarme - parking pour 6 voitures devant la maison - garage avec porte électrique pour 3 voitures - adoucisseur d'eau - citerne d'eau de pluie - double vitrage aluminium - chauffage via pompe à chaleur - fosse septique - PEB: D. Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.595.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.905m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260330-0003600506-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.905m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.700m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 1.700m - **École**: 1.300m - **Orientation du terrain**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 31m² - **Salle d'étude**: 28m² - **Jardin**: 3.700m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Waversesteenweg 133, 1560 Hoeilaart ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: