# Maison à vendre in Hoeilaart for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI2V ## Description Appartement entièrement à rénover avec entrepôt de +/-259 m², situé à proximité du centre d'Hoeilaart, des transports en commun et de toutes les commodités. L’appartement a une surface habitable de +/-138 m² et se compose de: hall d’entrée avec toilette séparée - living + salle à manger (+/-24 m²) - cuisine (+/-11 m²) (cuisinière au gaz, four, micro-ondes, réfrigérateur, double évier) - salle de bain (baignoire, toilette, lavabo) - 3 chambres (+/-7 m², +/-16 m², +/-27 m²) - débarras avec raccordement pour machine à laver - grenier accessible via un escalier escamotable. L’entrepôt a une superficie de +/-121 m² et se compose d'un espace de travail avec accès vers l’extérieur et vers la cave. Informations complémentaires: entrepôt avec porte manuelle - double vitrage en bois - cave - chauffage au mazout - PEB: 1127 kWh/m² (F). Obligation de rénovation: tous les bâtiments résidentiels avec un label PEB E ou F doivent obligatoirement être rénovés vers un label D ou meilleur, dans un délai de 6 ans après l’achat. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 109m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003833122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 121m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 280m - **Magasins**: 900m - **École**: 650m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 121m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Charles Coppensstraat 48, 1560 Hoeilaart ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: