# Under option - Villa à vendre in Hoeilaart with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRM13 ## Description Spacieuse villa située sur un terrain de 7 ares 52 ca, dans une rue très calme, à proximité du centre de Hoeilaart et de toutes les commodités. Cette maison offre une surface habitable de pas moins de 346 m² (selon le PEB) et dispose d'un espace multifonctionnel d'environ 34 m² avec salle de douche. Cela en fait un bien idéal pour exercer une profession libérale ou pour l'utiliser comme studio. La disposition de la maison est la suivante: Hall d'entrée - toilette séparée avec lavabo - living avec poêle à bois + salle à manger (+/-42m²) donnant accès à la terrasse couverte (+/-8m²) - cuisine avec coin petit-déjeuner (+/-28m²)(taque vitrocéramique, hotte, four combi, combi à vapeur, réfrigérateur, congélateur, double évier, lave-vaisselle), air conditionné et avec accès à la terrasse principale orientée est (+/-56m²) - espace de rangement - espace technique donnant accès au niveau -1. Au premier étage: 2 chambres (+/-8m², +/-12m²) dont une avec air conditionné - salle de bains (+/-15m²)(baignoire, douche, double lavabo et toilette). Au deuxième étage: 2 chambres (+/-14m², +/-17m²) toutes deux avec air conditionné. Au niveau -1: espace polyvalent pouvant être utilisé comme wellness, espace pour profession libérale, studio... L'espace se compose actuellement de: bureau/cabinet de kinésithérapie (+/-29m²) avec accès à la terrasse couverte (+/-18m²) - salle de douche (douche italienne, lavabo et toilette)(+/-5m²) - cave (+/-40m²) avec local technique et buanderie. Informations complémentaires: carport pour 2 voitures - grenier de rangement - climatiseur - chauffage au gaz et électrique (via pompe à chaleur) - citerne d'eau de pluie - double et triple vitrage aluminium/bois - stores solaires - borne de recharge pour voiture électrique - système d'alarme - moustiquaires - chape et électricité au fond du jardin pour pouvoir y placer un abri de jardin - EPC: C. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 346m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 752m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003930588-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 752m² - **Surface habitable**: 346m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 370m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.500m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Cuisine**: 28m² - **Jardin**: 370m² - **Terrace 1**: 56m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1560 Hoeilaart ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: