# Maison exceptionnelle à vendre in Hoeilaart for € 885.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSEY6 ## Description Spacieuse villa offrant une magnifique vue sur Hoeilaart et située à proximité de la gare de Groenendaal. Implantée sur un terrain de +/-26a50ca, avec une allée privative, à distance de marche des écoles, des commerces et du centre de Hoeilaart. La villa dispose d'une superficie totale de +/-472m² et se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire - toilette invités - salon avec cassette à bois (+/-60m²) et accès à une terrasse (+/-17m²) - salle à manger (+/-23m²) - cuisine entièrement équipée (taque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier) (+/-15m²) avec accès à la deuxième terrasse et au jardin. Chambre 1 avec douche et lavabo (+/-21m²) - chambre 2 avec salle de douche attenante rénovée (+/-27m²) et possibilité d'aménager un dressing - chambre 3/studio avec hall d'entrée, pièce avec placards intégrés (+/-25m²) et salle de bains attenante (baignoire, lavabo, toilette). Cet espace dispose d'un accès indépendant vers l'extérieur. Au premier étage: chambre parentale avec placards intégrés (+/-16m²) et salle de bains attenante (baignoire, double lavabo, toilette) - bureau ouvert avec cassette à bois. Au niveau -1: pièce/atelier (+/-23m²) avec accès au jardin et à la terrasse - garage pour 2 voitures (+/-45m²) - buanderie - salle de douche - caves - cave à vin. Informations complémentaires: 2 terrasses - jardin aménagé - piscine chauffée (10m x 4m) - garage avec portes électriques pour 2 voitures - abri de jardin - chauffage au mazout - double vitrage en aluminium - raccordement aux égouts - système d'alarme - adoucisseur d'eau - emplacements de parking pour 6 voitures - 27 panneaux photovoltaïques avec certificats verts - citerne d'eau de pluie - PEB: D - renseignements urbanistiques en cours de demande. Les informations et superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 427m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 885.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003880781-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.650m² - **Surface habitable**: 427m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 300m - **École**: 290m - **Orientation du terrain**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Chambre à coucher 5**: 27m² - **Cuisine**: 15m² - **Garage 1**: 45m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1560 Hoeilaart ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: