# Maison à vendre in Hoeilaart for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPIC ## Description Maison spacieuse et de construction solide avec jardin orienté au sud, située au calme à proximité du centre de Hoeilaart Dans une rue particulièrement calme, à courte distance du centre de Hoeilaart, se trouve cette maison spacieuse et de construction solide, implantée sur un beau terrain orienté au sud de 5 ares 28 centiares. La maison a été rénovée en 2006 et offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à son vaste grenier encore aménageable. Disposition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette séparée, spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, hall d'escalier et grand garage avec porte automatique et raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Premier étage: hall de nuit, trois chambres particulièrement spacieuses et une salle de bains équipée. Étage sous toiture: vaste grenier encore aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Sous-sol: caves de rangement pratiques. Espaces extérieurs: agréable terrasse privative et jardin orientés au sud, où vous pourrez pleinement profiter du soleil et du calme. La maison dispose également d'emplacements de parking à l'avant et sur le côté gauche. Informations complémentaires: les installations électriques et sanitaires ont été rénovées en 2006. Chauffage au gaz. Grâce à la pose d'une isolation du grenier, le PEB pourrait, selon les informations disponibles, être amélioré jusqu'au label D. Situation: la maison se trouve dans un environnement très calme, dans une rue à faible circulation, à courte distance du centre de Hoeilaart et de toutes ses commodités. Vous bénéficiez également d'une liaison aisée vers Bruxelles et d'une bonne accessibilité en transports en commun. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, un jardin ensoleillé et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans une excellente situation! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 528m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **RC**: € 914 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.102 - **Précompte immobilier**: € 805 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 615kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003970075-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 528m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cave**: 50m² - **Cuisine**: 16m² - **Grenier**: 40m² - **Salle**: 7m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Garage**: 35m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Keizerstraat 8, 1560 Hoeilaart ## Contact - **KDC Immo** - Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg - Phone: 0494645450 - Mobile: +32 494 64 54 50 - Website: