# Under option - Ferme à vendre in Hoeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM761 ## Description *** EN OPTION *** Ferme rénovée avec soin à Hoeke, à proximité de la Damse Vaart et bénéficiant d’une excellente connexion vers Knokke et Anvers. Cette ferme située dans un environnement rural a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec des matériaux durables et de haute qualité. Les éléments authentiques y sont harmonieusement combinés avec le confort contemporain. Par le hall d’entrée avec vestiaire, vous accédez à la lumineuse salle de séjour et salle à manger. Les grandes baies vitrées offrent une agréable luminosité et créent une belle connexion avec le jardin et la nature environnante. Dans le prolongement se trouve la cuisine de style campagnard entièrement équipée, dotée notamment d’une cuisinière Falcon. Un demi-niveau accueille un espace bureau pratique avec placards intégrés sur mesure, idéal pour le télétravail. La chambre parentale située au rez-de-chaussée, accompagnée d’un dressing et d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un meuble lavabo, rend cette habitation particulièrement adaptée à un confort de vie durable. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau, de cabinet ou d’espace hobby. À l’étage se trouvent une chambre supplémentaire, un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne, WC et meuble lavabo. L’espace sous toiture restant peut facilement être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest a été aménagé avec soin et constitue un endroit idéal pour profiter du calme et de la campagne environnante. Un double garage, un sauna mobile et une dépendance rénovée complètent l’ensemble. Caractéristiques Chauffage par le sol, 18 panneaux solaires et climatisation Portail automatique avec allée Jardin paysager orienté sud-ouest En résumé, une ferme rénovée avec goût dans un emplacement privilégié à proximité de Damme, Bruges et Knokke, où charme rural et confort moderne se rencontrent harmonieusement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 653 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 623kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2984889 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.860kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.390m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 10.000l - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 15m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oude Westkapellestraat 3, 8340 Hoeke ## Contact - **HUYS NOORD IMMOBILIEN** - Noordzandstraat 66, 8000 Brugge - Phone: +32 50 70 06 00 - Website: