# Duplex à vendre in Hoepertingen for € 249.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSIGZ ## Description Hamstraat 4 – Borgloon | Duplex prêt à emménager avec une grande terrasse et 2 places de parking. Dans le charmant village de Hoepertingen, qui fait partie de la commune de Borgloon, vous découvrirez ce duplex prêt à être habité situé dans la paisible Hamstraat. Borgloon est connue comme la perle du Haspengouw, entourée par la nature, des sentiers de randonnée et les magnifiques floraisons printanières. Pourtant, Hasselt, Sint-Truiden et Tongeren sont facilement accessibles, ce qui signifie que toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès à la spacieuse chambre du rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes. La chambre a également un accès direct à une terrasse supplémentaire, idéale pour prendre votre petit-déjeuner. Au premier étage, le salon décloisonné constitue le cœur de l'appartement. De grandes baies vitrées assurent une luminosité agréable et une atmosphère ouverte. Le salon s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine équipée ; à côté se trouve un espace buanderie pratique. Dans le couloir, vous trouverez les toilettes pour invités et la chaufferie. L'espace extérieur est ici un véritable atout : l'appartement dispose de 2 terrasses. À l'avant se trouve une grande terrasse avec un débarras supplémentaire, idéale pour les soirées d'été conviviales. Au premier étage, vous trouverez une deuxième terrasse orientée au sud-ouest où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Enfin, il y a deux places de parking privées, ce qui signifie que vous pouvez toujours vous garer sans souci. Envie d'en savoir plus ? Contactez CENTURY 21 Immo K St‑Truiden & Tienen au 016 82 17 78 info@immok.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003965994-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche - **Chambre à coucher**: 21m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace 1**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Espace ouvert sensible à l'eau - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hamstraat 4, 3840 Hoepertingen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: