# Villa à vendre in Hoepertingen for € 689.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNFPB ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette SPACIEUSE maison, prête à emménager, avec terrain, est située au Kasteelstraat 13 à Tongeren-Borgloon et allie calme, volume et polyvalence. Avec une surface habitable de 376 m², construite en 1979 et bien entretenue, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou pour y exercer une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon LUMINEUX de 33 m² avec coin cheminée et bar, une cuisine de 26 m² et une salle à manger spacieuse de 37 m². Vous y trouverez également un débarras, une salle de douche et un espace de travail accessible séparément d'environ 88 m², idéal pour une profession libérale ou un loisir. Au premier étage, il y a quatre chambres (24 m², 16 m², 12 m² et 12 m²) et une salle de bains centrale. De plus, la maison est entièrement aménagée en sous-sol (154 m²) et dispose d'un garage de 60 m² pour deux voitures. Le terrain de 21a 45ca comprend un jardin orienté sud-est de 10 ares, parfait pour profiter du soleil du matin et de l'avant-midi. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec des écoles, des commerces, des transports en commun et des restaurants à quelques pas. Grâce à la proximité des axes routiers et de l'autoroute (16 km), l'accès est excellent. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace SPACIEUX et confortable, avec des possibilités supplémentaires. Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 689.000 - **Surface habitable**: 367m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 689.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.653 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250518-0003604069-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.145m² - **Surface habitable**: 367m² - **Surface commerciale**: 88m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 211m² - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 14,95m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 65m² - **Cuisine**: 26m² - **Living**: 33m² - **Terrace**: 15m² - **Cave**: 154m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Garage 1**: 60m² - **Jardin**: 1.000m² - **Salle à manger**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kasteelstraat 13, 3840 Hoepertingen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: