# Maison à vendre in Hoepertingen for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHWO ## Description Cette magnifique maison neuve (n° 4 à droite) est située dans la paisible et peu fréquentée Entbroekstraat et se trouve à quelques pas de la N79, Saint-Trond/Tongeren. Le terrain de 410 m² dispose d'une terrasse orientée au sud, où vous pourrez profiter du soleil et de la lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie optimal de 88 m². L’entrée spacieuse donne accès à un bureau de 11,8 m² et à des toilettes séparées pour les invités. Vous entrez ensuite dans le salon lumineux avec coin salon et cuisine ouverte dotée d'un îlot central. Une remise particulièrement spacieuse de 14,7 m², accessible directement et facilement par la porte arrière donnant sur l’allée, est également adjacente à cet espace. L'étage comprend une salle de bains confortable de 10 m² avec buanderie séparée, une chambre principale spacieuse de 20 m² et trois chambres supplémentaires. La maison a été construite selon les normes BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle) et est équipée d'un maximum de sources d'énergie renouvelable. Elle dispose notamment de : 16 panneaux solaires – onduleur triphasé, prêt pour une batterie domestique – une connexion pour un point de charge de 22 kW – chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée et la salle de bains avec couloir attenant – climatisation (refroidissement et chauffage) dans le salon, le bureau et toutes les chambres. De plus, il y a une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. Les finitions sont réalisées exclusivement avec des matériaux de qualité. La part du terrain est vendue sous régime d’enregistrement, tandis que la construction est vendue sous régime de TVA. Un taux de TVA réduit de 6 % s'applique à la partie relative aux énergies renouvelables. La date de remise des clés est prévue pour le 1er janvier 2027. Vous pouvez consulter toutes les informations et les plans détaillés sur : https://www.vandormael-bvba.be/project-entbroekstraat.html. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Année de construction**: 2026 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Entbroekstraat 4, 3840 Hoepertingen ## Contact - **Jan Vandormael** - Phone: 0475544398 - Mobile: 0475544398