# Maison à vendre in Hoepertingen for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX91 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison avec des espaces de vie confortables, un grand jardin et beaucoup d'espace pratique ? Cette propriété située au numéro 411 de la Sint-Truidersteenweg à Borgloon offre une surface habitable d’environ 188 m² sur une parcelle de pas moins de 1 065 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable et une cuisine séparée avec espace pour une table à manger. La véranda spacieuse d’environ 22 m² constitue un espace de vie supplémentaire agréable avec vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux débarras et d'un garage d'environ 32 m², idéal pour la voiture, les vélos ou le matériel de loisirs. Au premier étage, il y a trois chambres complètes d’environ 14, 19 et 17 m² et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et lavabo. Le grenier offre des possibilités de stockage supplémentaires. À l’extérieur, le grand jardin est un atout majeur. Il y a beaucoup d'espace pour se détendre, laisser les enfants jouer ou aménager un potager. La terrasse et les dépendances rendent l'ensemble particulièrement pratique pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur ou qui recherchent de l'espace pour leurs loisirs. La maison est chauffée au mazout et dispose actuellement d’un label EPC E, avec un score de 410 kWh/m² par an. Une estimation indicative montre qu’en isolant l’intérieur du mur droit dans la chambre à coucher située à l’arrière, le score peut être amélioré pour atteindre environ 398 kWh/m² par an, ce qui correspond au label D. Ce résultat devra être confirmé par un nouveau rapport EPC après les travaux. Une maison avec une belle répartition des pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Curieux de connaître les possibilités ? Contactez Vanessa au 0497/681900 et planifiez votre visite ! Source : surface habitable : rapport EPC _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.065m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003959653-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.065m² - **Surface habitable**: 188m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 25m² - **Autres**: 22m² - **Garage**: 32m² - **Espace de stockage 1**: 6m² - **Cuisine**: 14m² - **Espace de stockage 2**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Salle de bains**: 9m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Truidersteenweg 411, 3840 Hoepertingen ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900