# App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt for € 344.245 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNHBX ## Description De Boomgaard est un nouveau projet résidentiel où calme, nature et confort moderne se rencontrent et s'harmonisent. Niché dans un écrin de verdure et à quelques pas du centre de Hoeselt, cet endroit vous offrira un véritable chez-vous. Le projet regroupe des appartements de qualité autour d'un espace extérieur central et verdoyant, véritable cœur du projet. Un ensemble résidentiel harmonieux où convivialité, intimité et qualité de vie sont en équilibre. L'endroit idéal pour toutes les générations. L'EMPLACEMENT Hoeselt offre le meilleur des deux mondes : le calme et la convivialité d'un village, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Vous y vivrez dans la tranquillité, dans une commune qui privilégie la qualité de vie, la nature et la proximité, tout en étant facilement accessible. De Boomgaard est situé dans un endroit unique, entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg. Cet emplacement offre un avantage certain : vivre à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo dans le centre de Hoeselt, sans dépendre de votre voiture. APPARTEMENT 1.2 Ce spacieux appartement de 2 chambres avec terrasse et espace supplémentaire pour bureau est situé au premier étage. Disposition : hall d'entrée avec toilettes pour invités et suffisamment d'espace pour vestiaire, débarras, grand séjour (40 m²) avec cuisine ouverte et accès à la terrasse (12,60 m²). Couloir avec salle de bain, 1ère chambre, 2ème chambre et bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un dressing. Un espace de stationnement dans le sous-sol peut également être acheté en supplément, accessible depuis la Boomgaardstraat. Un espace de rangement individuel dans le sous-sol peut également être proposé pour un stockage supplémentaire. Les appartements sont finis avec des techniques modernes, durables et écoénergétiques, ainsi que des matériaux de très haute qualité : - pompe à chaleur air-eau - chauffage au sol - (éventuellement) équipé de panneaux solaires avec onduleur individuel par appartement, le nombre et l'emplacement étant déterminés en fonction du niveau de performance énergétique à atteindre. - WC alimentés en eau de pluie provenant de la citerne de récupération des eaux de pluie - cuisine équipée d'appareils SIEMENS - Internet fibre optique, prises UTP dans différentes pièces - finitions librement choisies, avec des budgets raisonnables inclus dans le prix, et un accompagnement professionnel à chaque étape. - adaptations possibles pour les personnes à mobilité réduite ! Réalisé grâce à une collaboration fructueuse entre H-PLUS et CURON, deux acteurs immobiliers expérimentés et reconnus pour leur engagement envers la qualité, le confort et le résultat final. Vous êtes intéressé par cette belle opportunité dans cet emplacement privilégié ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous à notre bureau pour plus d'informations - Wim - 0478 495 750 - wim@immofransgoffin.be Vous ne connaissez pas la valeur de votre bien actuel ? Nous serions heureux de prendre le temps de réaliser une évaluation gratuite et approfondie. Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 344.245 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 344.245 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 40m² - **Terrace**: 12,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 25 - A boîte 1.2, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: