# App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt for € 278.850 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNHBY ## Description De Boomgaard est un nouveau projet résidentiel où le calme, la verdure et le confort moderne se conjuguent harmonieusement. Niché dans un écrin de verdure et à quelques pas du centre de Hoeselt, ce lieu vous offrira un véritable sentiment d'appartenance. Le projet regroupe des appartements de qualité autour d'un espace extérieur central, verdoyant et peu accessible aux voitures, qui constitue le cœur du projet. Un ensemble résidentiel bien conçu où la convivialité, l'intimité et la qualité de vie sont en parfaite harmonie. L'endroit idéal pour toutes les générations. L'EMPLACEMENT Hoeselt offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'atmosphère chaleureuse d'un village, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. Vous y vivrez dans un cadre paisible et bénéficierez d'un accès facile à une commune qui met l'accent sur la qualité de vie, la nature et la proximité. De Boomgaard est situé dans un endroit exceptionnel, entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg. Cet emplacement offre une connexion idéale : la possibilité de vivre à la campagne tout en étant proche de tout. Vous pourrez facilement rejoindre le centre de Hoeselt à pied ou à vélo, sans avoir besoin de voiture. APPARTEMENT 0.5 Cet appartement de 2 chambres est situé au rez-de-chaussée. L'espace de vie lumineux, avec sa terrasse orientée sud-ouest, donne sur le magnifique jardin arrière. Vous pourrez y profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche de tout. Composition : hall d'entrée accessible depuis le jardin intérieur, toilettes pour les invités, vaste espace de vie lumineux (38,54 m²) avec des baies vitrées donnant sur la terrasse orientée sud-ouest et le jardin arrière, cuisine ouverte avec îlot central et cellier attenant. Couloir menant à la salle de bain, à un deuxième cellier pratique et à deux chambres complètes. En option, vous pouvez également acheter une place de parking au sous-sol, accessible depuis la Boomgaardstraat. Un espace de rangement individuel en sous-sol est également proposé pour plus d'espace de stockage. Les appartements sont finis avec des techniques modernes, durables et écoénergétiques, ainsi que des matériaux de très haute qualité : - pompe à chaleur air-eau - chauffage au sol - (éventuellement) équipé de panneaux solaires avec un onduleur dédié par appartement, le nombre et l'emplacement étant déterminés en fonction du niveau de performance énergétique à atteindre. - les toilettes sont alimentées en eau de pluie provenant de la cuve de récupération des eaux de pluie - cuisine équipée d'appareils de très haute qualité - Internet par fibre optique, prises UTP dans différentes pièces - les finitions peuvent être choisies librement, avec des budgets raisonnables inclus dans le prix, et un accompagnement professionnel à chaque étape. - possibilité d'aménagements pour les personnes à mobilité réduite ! Réalisé grâce à une collaboration fructueuse entre H-PLUS et CURON, deux acteurs immobiliers expérimentés et réputés pour leur souci de la qualité, du confort et du résultat final. Vous êtes intéressé par cette belle opportunité dans cet emplacement privilégié ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous à notre bureau pour plus d'informations - Wim - 0478 495 750 - wim@immofransgoffin.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement actuel ? Nous serons heureux de vous consacrer du temps pour une évaluation gratuite et approfondie. Mesures enregistrées au registre des mesures : non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 278.850 - **Surface habitable**: 88,6m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 278.850 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 88,6m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 38,54m² - **Terrace**: 8,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 25 - A boîte 0.5, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: