# App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt for € 295.350 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNHBZ ## Description De Boomgaard est un nouveau projet résidentiel où calme, nature et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Niché dans un écrin de verdure et à quelques pas du centre de Hoeselt, cet ensemble crée un véritable cocon où vous vous sentirez chez vous. Le projet regroupe des appartements de qualité autour d'un espace extérieur central, verdoyant et peu fréquenté par les voitures, véritable cœur du projet. Un ensemble résidentiel conçu avec soin, où l'art de vivre, l'intimité et la qualité de vie sont en parfaite harmonie. L'endroit idéal pour toutes les générations. L'EMPLACEMENT Hoeselt offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'atmosphère conviviale d'un village, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. Vous y vivrez dans la sérénité, dans une commune qui mise sur la qualité de vie, la nature et la proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. De Boomgaard est situé dans un endroit unique, entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg. Cet emplacement offre un avantage certain : vivre à la campagne tout en ayant tout à proximité. Vous pouvez facilement rejoindre le centre de Hoeselt à pied ou à vélo, sans dépendre de votre voiture. APPARTEMENT 0.3 Cet appartement de 2 chambres est situé au rez-de-chaussée. Le séjour traversant, avec une terrasse orientée sud-ouest, offre une vue sur le jardin intérieur et le jardin arrière. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir, loin de l'agitation, tout en étant à proximité de tout. Composition : hall d'entrée avec toilettes pour invités, débarras, grand séjour lumineux (41,64 m²) avec des baies vitrées de chaque côté, offrant une belle vue sur le jardin intérieur et le jardin arrière, cuisine ouverte, terrasse donnant sur le jardin arrière. Couloir avec salle de bain, 2 chambres. Un emplacement de parking en sous-sol peut être acheté en supplément, accessible depuis la Boomgaardstraat. Un espace de rangement individuel en sous-sol est également proposé pour plus de confort. Les appartements sont finis avec des techniques modernes, durables et écoénergétiques, et des matériaux de haute qualité : - pompe à chaleur air-eau - chauffage par le sol - (éventuellement) équipé de panneaux solaires avec onduleur individuel pour chaque appartement, le nombre et l'emplacement étant déterminés en fonction du seuil de performance énergétique à atteindre. - toilettes alimentées en eau de pluie provenant de la citerne de récupération des eaux de pluie - cuisine équipée d'appareils de très haute qualité - Internet par fibre optique, prises UTP dans différentes pièces - finitions librement choisies, avec des budgets raisonnables inclus dans le prix, et un accompagnement professionnel à chaque étape. - adaptations possibles pour les personnes à mobilité réduite ! Réalisé grâce à une collaboration fructueuse entre H-PLUS et CURON, deux acteurs majeurs et expérimentés dans le secteur immobilier, pour qui la qualité, le confort et le résultat final sont primordiaux. Vous êtes intéressé par cette belle offre dans cet emplacement privilégié ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous à notre bureau pour obtenir plus d'informations – Wim – 0478 495 750 – wim@immofransgoffin.be Vous ne savez pas quelle est la valeur de votre logement actuel ? Nous serions heureux de vous accorder du temps pour une estimation gratuite et détaillée. Mesures enregistrées au registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.350 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 295.350 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 41,65m² - **Terrace**: 8,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 25 - A boîte 0.3, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: