# App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt for € 351.750 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP3MT ## Description De Boomgaard est un nouveau projet résidentiel où calme, nature et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Niché dans un écrin de verdure et à quelques pas du centre de Hoeselt, cet ensemble crée un véritable cocon où il fait bon vivre. Le projet réunit des appartements de qualité autour d'un espace extérieur central, arboré et peu fréquenté par les voitures, qui en constitue le cœur. Un ensemble résidentiel étudié pour offrir un équilibre parfait entre convivialité, intimité et qualité de vie. L'endroit idéal pour toutes les générations. L'EMPLACEMENT Hoeselt offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'atmosphère chaleureuse d'un village, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. Vous y vivrez dans un environnement paisible et facilement accessible, dans une commune qui met l'accent sur la qualité de vie, la nature et la proximité. De Boomgaard est situé dans un cadre exceptionnel, entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg. Cet emplacement offre un lien intelligent : la possibilité de vivre à la campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité. Vous pourrez facilement rejoindre le centre de Hoeselt à pied ou à vélo, sans dépendre de votre voiture. APPARTEMENT 0.7 Ce luxueux appartement de 3 chambres avec deux salles de bain est situé au rez-de-chaussée. L'espace de vie lumineux, avec une terrasse orientée sud-ouest, s'ouvre sur le magnifique jardin arrière de l'immeuble. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche de tout. Composition : hall d'entrée accessible par le magnifique jardin intérieur - avec toilettes pour les invités et un espace pratique pour un vestiaire, grand et lumineux espace de vie (43,134 m²) avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arrière, cuisine ouverte avec îlot central. Couloir avec grand débarras, salle de bain 1 et chambre 1, deuxième couloir avec salle de bain 2, chambre 2 et 3, possibilité également d'aménager un bureau ou un dressing. En option, une place de parking peut être achetée en même temps, accessible par la Boomgaardstraat. Un espace de rangement individuel est également proposé en sous-sol. Les appartements sont finis avec des techniques modernes, durables et écoénergétiques, ainsi que des matériaux de très haute qualité : - pompe à chaleur air-eau - chauffage au sol - (éventuellement) équipé de panneaux solaires avec onduleur individuel par appartement, le nombre et l'emplacement étant déterminés en fonction du niveau de performance énergétique à atteindre. - les toilettes sont alimentées en eau de pluie provenant de la citerne - cuisine équipée d'appareils de très haute qualité - internet par fibre optique, prises UTP dans différentes pièces - finitions librement choisies, avec des budgets raisonnables inclus dans le prix, et un accompagnement professionnel à chaque étape. - adaptations possibles pour les personnes à mobilité réduite ! Réalisé grâce à une collaboration fructueuse entre H-PLUS et CURON, deux acteurs majeurs et expérimentés du secteur immobilier, pour qui la qualité, le confort et le résultat final sont primordiaux. Intéressé par cette belle offre dans un emplacement privilégié ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous à notre bureau pour plus d'informations - Wim - 0478 495 750 - wim@immofransgoffin.be Vous ne savez pas quelle est la valeur de votre logement actuel ? Nous serons heureux de prendre le temps de réaliser une évaluation approfondie et gratuite. Mesures inscrites au registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 351.750 - **Surface habitable**: 112,4m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 351.750 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 112,4m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 43,13m² - **Terrace**: 9,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 25 - A boîte 0.7, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: