# App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt for € 333.300 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP3MW ## Description De Boomgaard est un nouveau projet résidentiel où calme, verdure et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Niché dans un écrin de verdure et à quelques pas du centre de Hoeselt, cet endroit est l'idéal pour se sentir chez soi. Le projet regroupe des appartements de qualité autour d'un espace extérieur central, verdoyant et peu fréquenté par les voitures, véritable cœur du projet. Un ensemble résidentiel bien pensé où rencontres, intimité et qualité de vie sont en parfait équilibre. L'endroit idéal pour toutes les générations. L'EMPLACEMENT Hoeselt offre le meilleur des deux mondes : le calme et la convivialité d'un village, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Vous y vivrez dans un environnement agréable et facilement accessible, dans une commune qui mise sur la qualité de vie, la nature et la proximité. De Boomgaard bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Boomgaardstraat et la Bilzersteenweg. Cet emplacement offre un atout majeur : la possibilité de vivre à la campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité. Vous pourrez facilement vous rendre à pied ou à vélo au centre de Hoeselt, sans avoir à dépendre de votre voiture. APPARTEMENT 0.9 Cet appartement de luxe, doté de 3 chambres, est situé au rez-de-chaussée et est accessible par le jardin intérieur. L'espace de vie lumineux, traversant (38,30 m²), avec de grandes fenêtres sur les deux côtés, est en liaison directe avec le jardin intérieur et la terrasse verdoyante. Il sera très agréable d'y vivre, dans un environnement particulièrement attrayant, à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Composition : hall d'entrée avec toilettes pour invités, débarras/buanderie spacieux, grand espace de vie lumineux et traversant (38,30 m²) avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin intérieur, cuisine ouverte centrale avec îlot. Couloir desservant une salle de bain et 3 chambres, dont une peut facilement être aménagée en bureau ou en dressing. En option, vous pouvez également acquérir une place de parking au sous-sol, accessible par la Boomgaardstraat. Un cellier individuel est également proposé pour un espace de rangement supplémentaire. Les appartements sont finis avec des techniques modernes, durables et écoénergétiques, ainsi que des matériaux de très haute qualité : - pompe à chaleur air-eau - chauffage au sol - (éventuellement) équipé de panneaux solaires avec onduleur propre pour chaque appartement, nombre et emplacement déterminés en fonction de la performance énergétique à atteindre. - toilettes alimentées en eau de pluie provenant du réservoir d'eau de pluie - cuisine équipée d'appareils électroménagers de très bonne qualité - Internet par fibre optique, prises UTP dans différentes pièces - finitions librement choisies, avec des budgets raisonnables inclus dans le prix, et un accompagnement professionnel à chaque étape. - adaptations possibles pour les personnes à mobilité réduite ! Réalisé grâce à une collaboration fructueuse entre H-PLUS et CURON, deux acteurs immobiliers expérimentés pour qui qualité, confort et résultat final sont primordiaux. Vous êtes intéressé par cette belle offre dans cet emplacement idéal ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous à notre bureau pour obtenir de plus amples informations - Wim - 0478 495 750 - wim@immofransgoffin.be Vous ne savez pas quelle est la valeur de votre logement actuel ? Nous serons heureux de prendre le temps d'établir une évaluation précise et gratuite. Mesures prises et enregistrées dans le registre des mesures : non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 333.300 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 333.300 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 38,3m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 25 - A boîte 0.9, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: