# App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt for € 371.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP86I ## Description *** Vous consultez cette propriété via ZIMMO. Accédez directement à https://www.av-vastgoed.be/nieuwbouw/6501 où vous trouverez plus d'informations sur le nouveau projet ALAISE. *** Vivez dans un style raffiné avec un jardin : Garden Suite 0.1 ALAISE – Appartement neuf économe en énergie (TVA de 6 % possible sous conditions) avec une vue magnifique LOCALISATION Situé dans la Hoogstraat, dans le charmant Hoeselt, le nouveau projet Alaise, économe en énergie et de style raffiné, bénéficie d'un emplacement exceptionnellement agréable, à proximité du centre. Vous y vivrez dans un environnement paisible, tout en ayant à portée de main des boutiques, des restaurants, des écoles et d'autres commodités. Grâce à son emplacement central, entre les villes environnantes, vous bénéficierez également d'un accès facile et d'excellentes connexions. Alaise est situé sur un point légèrement surélevé, ce qui offre de belles vues et une impression accrue d'ouverture et de calme. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement de vie serein sans sacrifier la proximité de la vie quotidienne et des commerces locaux. DESCRIPTION D'ALAISE Alaise est un nouveau projet de petite envergure, comprenant 14 appartements BEN raffinés qui répondent pleinement aux exigences du confort moderne, de la durabilité et de l'esthétique. Alaise signifie « vivre dans le luxe » : une expérience de vie unique, axée sur le calme, l'élégance et le caractère, avec une touche personnelle. Chaque étage porte ainsi son propre nom, ce qui confère au projet une identité unique et une expérience supplémentaire. Chaque appartement est conçu avec une attention particulière aux détails, à l'espace et à la lumière, grâce à de grandes baies vitrées et à une architecture ouverte qui crée un environnement de vie agréable. Le projet est sans aucun doute un véritable atout architectural, avec un style architectural fort qui se met en valeur de jour comme de nuit. Les appartements sont dotés de grandes terrasses couvertes où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue magnifique tout au long de l'année. À l'intérieur, le confort est associé à l'efficacité énergétique : les logements sont équipés de pompes à chaleur individuelles, de chauffage par le sol et de panneaux solaires, ce qui donne un concept d'habitation durable et tourné vers l'avenir, avec de faibles coûts énergétiques. De plus, un grand accent a été mis sur la facilité d'utilisation : - Deux cages d'escalier pour une circulation aisée, à quelques pas seulement de l'entrée des appartements - Garage souterrain avec places de parking et rangements privés - Espace de stockage à vélos séparé et espace de stockage extérieur supplémentaire DESCRIPTION DE LA GARDEN SUITE 0.1 Les Garden Suites sont les appartements situés au rez-de-chaussée et se distinguent par leurs jardins intimes. Ils disposent à la fois d'un jardin privé avant et arrière, ce qui offre plus d'intimité et une sensation d'espace unique. De plus, ces unités disposent d'une terrasse particulièrement grande, d'environ 40 m², dont une partie est couverte, ce qui vous permet de profiter d'un magnifique espace extérieur tout au long de l'année. Cette Garden Suite est située à l'extrémité droite de la résidence et est conçue de manière pratique et réfléchie. Vous entrez par le hall d'entrée, qui comprend un espace pour un vestiaire ou un placard de rangement pratique. Vous y trouverez ensuite des toilettes pour les invités. Le salon lumineux est le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes baies vitrées qui s'étendent sur toute la largeur de la terrasse, vous bénéficiez d'une lumière naturelle maximale et d'une vue imprenable : l'intérieur et l'extérieur s'harmonisent parfaitement. Le salon est agréablement relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers contemporains et peut être entièrement personnalisée selon vos goûts. En face de la cuisine se trouve un débarras situé dans un endroit pratique, équipé des équipements techniques et également doté d'un évier. De plus, cet appartement dispose de deux chambres complètes et d'une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne. À l'arrière d'Alaise, un chemin fermé est prévu, accessible uniquement aux Garden Suites, afin de pouvoir entretenir les jardins. Grâce aux budgets prévus auprès de fournisseurs sélectionnés, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Vous créerez ainsi un chez-vous qui correspond parfaitement à votre style personnel. Alaise vous offre une expérience de vie unique où le calme, l'élégance et le confort moderne se rejoignent. Un endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous. Souhaitez-vous consulter la brochure ? Cliquez sur le lien ci-dessous pour la télécharger ou contactez-nous : https://insightprojecten.be/project/alaise/ ASPECTS FINANCIERS Les prix indiqués ne comprennent pas les frais d'acquisition. Si les conditions sont remplies, l'achat peut être réalisé avec le TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 %. La place de parking et le rangement au sous-sol ne sont pas inclus dans le prix et peuvent être achetés au total pour 25 000 euros, hors frais. Êtes-vous à la recherche d'une expérience de vie exceptionnelle et raffinée ? Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 089/23.50.55 ou par e-mail à info@av-vastgoed.be. Nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 371.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 371.000 - **Prix/m²**: € 231 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.609m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 72m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Terrasse**: 40m² - **Jardin**: 72m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hoogstraat 47, 3730 Hoeselt ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: