# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Hoeselt with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQYIE ## Description *** EN ATTENTE DE VENTE *** Dans la résidence bien entretenue Apollo, située Hof ter Weyer 1 à Hoeselt, cet appartement du rez-de-chaussée, décoré avec goût, est proposé à la vente. L'appartement se distingue par sa disposition agréable, son état impeccable et ses finitions de qualité, notamment des meubles sur mesure dans différentes pièces. Un espace de rangement individuel en sous-sol et une place de parking sont également inclus dans le prix de vente. EMPLACEMENT CENTRAL À HOESELT Depuis cette résidence, vous pouvez rejoindre la charmante place du village de Hoeselt en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre propose toutes les commodités quotidiennes, notamment plusieurs supermarchés, boulangeries, une boucherie, des pharmacies et d'agréables restaurants. Le centre de Bilzen se trouve à environ trois kilomètres et l'accès à l'E313 est à seulement 1,5 km, ce qui permet de rejoindre facilement les villes environnantes. UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE La résidence Apollo a été construite en 2018, avec une attention particulière portée au confort moderne et à l'efficacité énergétique. Le bâtiment se distingue par son architecture attrayante et ses finitions soignées des parties communes. Le caractère paisible de cette résidence, où les résidents attachent de l'importance à la tranquillité, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. APPARTEMENT B03 L'appartement est situé au rez-de-chaussée, à proximité de l'entrée commune et de l'ascenseur. Il est donc facilement accessible et convient également aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, on remarque immédiatement la décoration soignée. L'actuel propriétaire a toujours entretenu l'appartement de manière excellente et a investi dans des meubles sur mesure de qualité dans le hall d'entrée, le salon et la première chambre. Les matériaux soigneusement choisis et les jolis éléments en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le résultat est un appartement magnifiquement aménagé où l'espace disponible est optimisé. PLAN / DESCRIPTION - Hall d'entrée commun avec ascenseur. - Hall d'entrée privatif avec toilettes pour les invités et un vestiaire pratique sur mesure. - Salon agréable avec coin repas lumineux et coin salon confortable, équipé de meubles encastrés élégants et de jolis éléments en bois. - Accès direct du salon à la terrasse. - Cuisine ouverte, équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four et d'un lave-vaisselle. - Cellier pratique attenant à la cuisine, avec raccordements pour le lave-linge. - Terrasse orientée au sud de 10 m² à l'avant du bâtiment. - Grande première chambre à l'arrière, au calme et orientée vers le nord, équipée d'un dressing sur mesure élégant. - Salle de bain soignée avec meuble vasque et douche à l'italienne. - Deuxième chambre à part entière, actuellement aménagée en salon de coiffure, mais pouvant facilement être réaménagée en chambre. Une place de parking et un espace de rangement privé séparé au sous-sol complètent l'ensemble et sont inclus dans le prix de vente. Quelques caractéristiques techniques : - PEB : 96,22 kWh/m² par an - Classe A - Chaudière à haut rendement au gaz naturel - Chauffage au sol - Fenêtres en aluminium avec triple vitrage - Climatisation - Pas d'obligation de rénovation - Pas d'inscription au registre des mesures - Score P : B – Score G : B Cette belle propriété peut constituer une offre intéressante : Pour ceux qui recherchent un appartement du rez-de-chaussée, solide, récent et économe en énergie, situé dans une résidence calme et sereine, confortablement aménagé et élégamment fini, idéalement et centralement situé. Pour l'investisseur à la recherche d'un appartement attrayant qui attirera de nombreux candidats locataires potentiels, avec des perspectives de revenus intéressants - sans coûts supplémentaires à venir. Un accompagnement complet pour la location est possible via notre agence. Consultez également la vidéo ! https://www.instagram.com/p/Ddqq9GvKnEN/ https://www.facebook.com/reel/1831884178163721 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 775 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 96kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 96,22kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73032-G-2015_2277/EP13292/A001/D01/SD005 - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 33,26m² - **Terrace**: 10,4m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hof Ter Weyer 1 boîte 33, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: